2025-02-28
疑难解答：因历史原因长期未办理产证的房屋，通过诉讼确权后再次转让，能否适用个税和增值税的免税政策？
笔者近期办理了一个因开发商进入破产阶段，通过法院诉讼取得房屋产权的案件。购房人于1995年与某开发商签署买卖合同，付清全部购房款，并实际交付入住，但因开发商被吊销营业执照、后被裁定破产等原因，至2024年尚未办理产权过户。购房人因近期有将房屋转让的想法，于是委托笔者代理其通过诉讼方式从开发商处取得产权，后再进行转让。购房人向笔者咨询，其拟将房屋转让给其一位非直系亲属，再次转让的个人所得税和增值税能否免税？
